

作为家长股票配资开户,你一定希望孩子享受优质教育资源的同时,也能拥有宜居的成长环境;
作为上班族,你一定希望居住的地方除了上下班通勤方便,还靠近市区,周末假期能快捷到达各热门商圈,与亲朋好友小聚;
作为改善一族,你一定希望花了这么多钱,除了地段合适,买到的房子也是当下预算能匹配的最优解,最好不再折腾的那种。
所以今天给大家分享的这个新房,就非常适合上述需求,尤其是以下几类人群,欢迎对号入座:
第一类,在西城海淀上学,如五棵松万寿路一带,亦或是广安门马连道一带,5-6公里范围内能辐射到的学校,像海淀育英学校,五一小学,西城北京小学广外校区,北京四中南校区等等。
第二类,在市区的上班族,这里到金融街10公里,到长安街2公里,意味着你可以通过公共交通换乘1号线直达国贸商圈,在这个范围内上班的人群可以重点看看。
第三类,不愿意出四环的叔叔阿姨,改善养老需求。10公里左右的车程有301,协和,儿童医院,友谊医院,人民医院,天坛医院等众多三甲医院,而且小区过马路就是永辉超市,往南600米还有批发市场。
第四类,年轻人的最爱,楼盘往北3公里,则是京西不夜城,海淀三里屯的五棵松华熙live,逛腻了对面还有个万达广场,如果爱看篮球,演唱会,这里经常有重大比赛和大牌歌手演出,你不用担心堵车和停车,因为你蹬个自行车,十几分钟就到了。
这个楼盘就是位于丰台岳各庄的嘉棠璟樾,想要获取该项目一手消息,预约看房,可以私信jiayefangtan22,备注“岳各庄”。
简单介绍下项目基本信息。
项目位置
嘉棠璟樾是由北京建工、城建发展和住总金第三大国企联合开发的改善型住宅项目,位于西四环内岳各庄板块,具体位置在岳各庄东路和靛厂路交汇处东南角,北侧过马路就是千禧商业街,综合性商业,西区以超市和快餐为主,东区以餐饮为主。地块自驾到四环约900米,再往北100米就可上四环主路。

价格分析
周边新房和次新价格:
新房出四环青塔的新房7万上下的价格,也有不少最近在做特价6万+;
四环外青塔次新二手6万+的价格;
四环内嘉棠往南一点的次新商品房二手房紫辰院三居成交价65000-69000,但流通较弱;
嘉棠璟樾预计做99-176平的3-4居,纯改善社区,90%得房率的四代商品房,目前开发商对口径是8万,踩盘时销售说有可能75000开,但考虑周边新房二手房行情,我认为大概率会有比这个单价还低的房子,有一手消息我们也会第一时间分享,您也可以添加jiayefangtan22,对暗号“岳各庄”了解。
项目介绍
项目共8栋楼,点状分布,10-18层,2梯2户,西侧为130米的入户大门,奢石肌理质感。穿过入户大堂,映入眼帘的是1500平的四季立体会所,小区一层设置了架空层,内含四点半学堂,图书馆,自习室,棋牌室等生活场景。
楼体外立面为玻璃+陶艺金属釉陶板+錾铜材质构成。
户型解析

从目前项目展厅公布的户型来看,有99的三居,116平,136平,154平,176平4居,如果按照75000一平计算,总价740-1300万。

99㎡虽然是两面面宽户型,但为全明3居户型,270度转角飘窗设计;118平4居可改造舒适3居。亦为全明户型,南侧内置阳台赠送,北侧设备平台赠送,不足是次卧挨着电梯井看能否接受;项目还有138,155平四叶草四居,以及175平大四居。

整体使用率在90%以上。
总结来说,想在四环内置业,预算700-1000万置换3-4居,高得房率的第四代好房子,可以看看这个项目。
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